2026年刚开始，新一线城市天津就发布了“限跌令”！
新房成交价上下浮动原则上不能超过备案价的10%。
降价超过5%就要报批，如果价格“突破下限”，可能影响网签！
核心目的是 “防止价格过快下跌” ，稳定市场预期
本次出台“限跌令”中，网传新房降价超过15%将不予网签！（目前多方消息证实方向属实，具体比例以官方为准）
这意味着开发商“打骨折”促销的路，被政策上了一道锁；对买房人来说短期内，大幅度的“工抵房”、“特价房”可能会减少，想“抄底”更需要仔细甄别。
西安目前也有很多项目不定期推出工抵房、特价房，还有个别项目从最初2万+/㎡降到1万出头……
对于开发商来说，限跌令能有效控制，大幅度降价对前期买房业主的冲击，以及可能引发的维权和群体性观望
单纯“以价换量”的空间被压缩，让项目将竞争重点从“价格战”更多转向 “产品力”、“交付力”和“服务”
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